МенюМеню
Заказчик: ТСЖ «Кировоградская, 22-2»
Объект: ул. Кировоградская, д. 22, корп. 2, Москва
Объем работ: дефектовка 15.032 м2 фасада, ремонт более 700 кирпичей, восстановление разрушенного участка кирпичного фасада 19-го этажа
Задача: Капитальный ремонт кирпичного фасада с усилением аварийного участка, заменой поврежденных кирпичей и восстановлением целостности кладки
Над проектом работали: менеджер Алия Кабирова, сметчик Брагин Евгений, прораб Домнишор Дорин
Многоквартирный жилой дом с облицовочным кирпичным фасадом. К моменту обращения на поверхности здания выявлены многочисленные дефекты: сплошные вертикальные и диагональные трещины в кирпичной кладке, одиночные трещины в отдельных кирпичах, разрушение кирпичного фасада в виде сколов и отслоений передней кромки кирпича.
Особая сложность объекта состояла в наличии аварийного участка на 19-м этаже под большим выносом, где стена начала отходить. Работы на этом участке требовали нестандартных решений и дополнительных мер безопасности.
Перед началом ремонта проведен визуальный и инструментальный осмотр фасада (15 032 м²) с фото- и видеофиксацией всех обнаруженных дефектов. Составлена дефектная ведомость с нанесением повреждений на план-схемы и ситуационный план.
Определены основные задачи ремонтных работ: ремонт трещин в кирпичной кладке, реставрация швов и восстановление целостности кладки.
Для обеспечения безопасности выполнены:
Работы проводились с июля по сентябрь 2025 года. На объекте ежедневно присутствовал инженерно-технический персонал, осуществлявший контроль качества и соблюдения технологии. Организован безопасный маршрут движения, нижний пост с ограждением зоны производства работ.
Выполнена расшивка кромок и затирка ремонтным составом единичных трещин в кирпиче. В местах вертикальных трещин выполнена укладка арматуры с шагом через 4 ряда кладки, штробы зачеканены раствором.
На участках с поврежденными кирпичами выполнена замена кирпичной кладки наружных стен. В местах разрушений передней кромки кирпича выполнена имитация кирпичной кладки из штукатурных смесей: нанесен состав, прорезаны швы, поверхность окрашена в цвет фасада.
Произведена переборка участка фасада с заменой кирпичной кладки, установлены химические анкеры и стальные пластины для усиления конструкции.
Выполнен демонтаж и монтаж оконного отлива.
В рамках проекта выполнены: подготовка ППР и технологических карт, исполнительная документация с план-схемами, ежедневный контроль со стороны ИТР, завоз и вывоз материалов, погрузка мусора в строительные контейнеры.
Проведен ремонт здания с устранением разрушения кирпичной кладки фасада. Отремонтировано более 700 кирпичей, устранены трещины и отслоения, восстановлена целостность кладки. Аварийный участок приведен в нормативное состояние.
Гарантия на выполненные работы — 5 лет.
Если вам необходимо провести очистку остекления или фасада вашего здания - обращайтесь. При профессиональном подходе можно добиться долговечных и эффективных результатов.
