Капитальный ремонт кровли зданий и МКД

Выполняем капремонт кровли многоквартирных домов (МКД) любой этажности, промышленных зданий, офисных центров в Москве и области. Работы выполняются по проекту, под техническим сопровождением инженеров, прорабов и ПТО. Это гарантирует соблюдение безопасности, технологии и объемов работ.

Когда необходим капитальный ремонт кровли:

• Деформация покрытия. Наличие пузырей, вздутий, трещин, сколов и отслоений сигнализирует об утрате защитных свойств материала кровли.
• Провисание крыши – наличие проблем со стропильной системой.
• Пятна снаружи (на фасаде) и внутри помещений (на потолке и стенах) – гидроизоляция крыши нуждается в ремонте или замене, требуется проверка и ремонт водостоков.
• Появление мха и лишайника на покрытии – необходимо обеспечение достаточной вентиляции подкровельного пространства.

Стоимость работ по капитальному ремонту кровли здания

Цена рассчитывается индивидуально и зависит от типа крыши и объема работ, сложности демонтажа старых конструкций, выбора утеплителя и кровельного материала, необходимости усиления или замены несущих элементов.

Этапы капитального ремонта кровли

Работы по капитальному ремонту кровли здания – многоступенчатый процесс с четкой организацией, координацией, соблюдением норм техники безопасности и технологической последовательности.

1. Обследование кровли и составление дефектной ведомости.

Перед началом работ необходимо провести комплексное техническое обследование, позволяющее определить фактическое состояние конструкций, уточнить объём предстоящих работ и избежать скрытых затрат в процессе. Диагностика включает:

• визуальный осмотр наружного покрытия, состояния водостоков и примыканий;
• проверку чердачного или подкровельного пространства – позволит обнаружить наличие протечек, следов конденсата, гниения, коррозии;
• инструментальные замеры толщины слоёв, влажности утеплителя, уклона скатов, герметичности узлов.

Важный фактор – тип эксплуатации здания и климат региона. Большая часть повреждений, на практике, вызваны ошибками в уклоне крыши и устаревшей гидроизоляцией. Особенно это критично для плоских крыш, где вода может скапливаться в низких точках, не уходя в водосток.

В регионах с резкими перепадами температур кровельные материалы должны обладать повышенной эластичностью, т.к. постоянно подвергаются расширению и сжатию. Неправильно подобранный материал и технология приведут к преждевременному износу.

Результаты диагностики оформляются в виде дефектной ведомости, по которой далее формируется смета и план проведения работ.

2. Демонтаж старых покрытий и конструктивных элементов, ревизия элементов стропильной системы. Важно сохранить целостность несущих конструкций.

3. Устройство основания и стяжки (для плоских крыш).

4. Монтаж пароизоляции (для предотвращения проникновения влаги изнутри).

5. Монтаж утеплителя – его выбор обосновывается климатическими условиями региона и типом крыши.

6. Монтаж гидроизоляционного слоя кровли для предотвращения попадания внутрь здания атмосферных осадков. Укладка нового кровельного материала.

Параллельно с основными работами производится монтаж водосточной системы, примыканий, проходных узлов, снегозадержателей.

7. Контроль качества и сдача работ с гарантийными обязательствами.