Технология «мокрый фасад», или СФТК (фасадная теплоизоляционная композиционная система) применяется для утепления и отделки наружных стен многоквартирных жилых домов, офисных центров, торговых и административных зданий, промышленных объектов. Метод позволяет снизить теплопотери на 30-50%, защитить несущие конструкции от промерзания и влаги, а также обновить внешний вид здания без демонтажа старой облицовки.
Компания AlpLiberty с 2012 года выполняет полный комплекс фасадных работ для УК, ТСЖ, застройщиков, промышленных и коммерческих объектов.
Специализируемся на устройстве фасадов «под ключ» по технологии «мокрый фасад» (СФТК). Наши инженеры проводят бесплатное обследование, теплотехнический расчет и составляют смету.
Гарантируем обоснованность каждого технического решения и его соответствие требованиям СНиП.
Смотреть проекты в "Портфолио"
Что такое система мокрого фасада
СФТК представляет собой многослойную конструкцию, в которой утеплитель крепится непосредственно к стене на клей и механические дюбели, армируется стеклосеткой и покрывается штукатурными слоями с последующей декоративной отделкой. Система подходит для бетонных, кирпичных, газобетонных и панельных стен многоэтажных зданий.
Основные задачи: повышение энергоэффективности (соответствие СП 50.13330.2012), защита фасада от атмосферных воздействий, снижение затрат на отопление и кондиционирование, эстетическое обновление.
Стоимость
На стоимость мокрого фасада за кв.м под ключ влияют:
- этажность дома (высота и сложность доступа);
- общая площадь фасада (чем больше, тем ниже цена за метр);
- тип утеплителя (минвата дороже пенопласта или ЭППС);
- сложность архитектуры (эркеры, арки, много углов и откосов);
- цена материалов;
- стоимость работы бригады.
Указанные ниже цифры — усредненный ориентир. Для расчета итоговой стоимости требуется выезд инженера на ваш объект.
| Вид работ |
Цена (руб.) |
| Выезд и осмотр объекта технологом |
бесплатно |
| Очистка от взбухшей краски, отслаивающейся шпатлевки, расчистка трещин |
от 150 за м.кв. |
| Ремонт трещин в штукатурном слое |
от 250 за м.кв. |
| Огрунтовка фасада перед армированием |
от 100 за м.кв. |
| Нанесение армировочно-клеевого состава по стеклотканевой сетке |
от 1200 за м.кв. |
| Нанесение клеевого состава по стеклотканевой сетке |
от 550 за м.кв. |
| Нанесение кварцевого грунта |
от 180 за м.кв. |
| Нанесение декоративной штукатурки |
от 800 за м.кв. |
| Нанесение декоративного покрытия (шуба, камешковая штукатурка) |
от 1200 за м.кв. |
| Штукатурка карнизов, откосов |
от 600 за м.кв. |
| Штукатурка фасадной лепнины |
от 800 за м.кв. |
| Утепление фасада здания |
от 1500 за м.кв. |
| Огрунтовка фасада перед окраской |
от 100 за м.кв. |
| Покраска фасада в 2 слоя |
от 200 за м.кв. |
| Окраска фасадной лепнины |
от 200 за м.кв. |
| Монтаж керамогранита |
от 3300 за м.кв. |
| Монтаж клинкерной плитки |
от 3800 за м.кв. |
| Монтаж отливов и откосов |
от 200 за м.п. |
| Монтаж анкеров |
от 1000 за шт. |
| Монтаж декоративных элементов |
от 400 за м.п. |
| Монтаж рустовых камней |
от 350 за шт. |
| Герметизация карнизных отливов в местах примыкания к фасаду |
от 200 за м.п. |
| Вывоз и утилизация строительного мусора |
по договоренности |
Предоставим полный пакет исполнительной документации: ППР, технологические карты, исполнительные схемы, акты скрытых работ, фотофиксацию и акт сдачи-приемки. Обеспечим прозрачность и вашу защиту в случае проверок надзорных органов.
Свяжитесь с нами:
Устройство системы мокрого фасада (СФТК)
Система представляет собой многослойный «пирог».
1. Подготовленное основание (стена)
Стена очищается от пыли, грязи и старого отслаивающегося покрытия. Ремонтируются трещины и выбоины. Затем поверхность обрабатывается грунтовкой для улучшения сцепления с клеем.
2. Клеевой слой
Наносится специальный фасадный клей, который обеспечивает надежное приклеивание утеплителя к стене. Клей наносится по периметру и в центре плиты, чтобы избежать пустот.
3. Плиты утеплителя
Плиты укладываются вразбежку (как кирпичная кладка), чтобы не образовывалось сквозных швов. Материал утеплителя и толщина подбираются под теплотехнический расчет для конкретного дома.
4. Механическое крепление
Поверх клея утеплитель дополнительно фиксируется тарельчатыми дюбелями. Их количество на квадратный метр зависит от этажности и типа утеплителя, чтобы система не отслоилась под нагрузкой ветра.
5. Армирующий слой
На утеплитель наносится базовая штукатурка и фиксируется щелочестойкая стеклосетка. Сетка защищает от трещин и придает прочность всей системе перед финишной отделкой.
6. Грунтовочный слой
Перед нанесением декоративной штукатурки поверхность грунтуют составом, который укрепляет основание и выравнивает впитывающую способность. Это влияет на равномерность цвета и фактуры финишного слоя.
7. Декоративно-защитный слой
Этот слой придает эстетику внешнему виду и защищает фасад от дождя, солнца и перепадов температур.
Преимущества мокрого фасада
Технология СФТК является одним из самых востребованных методов отделки фасада дома снаружи для многоквартирных и высотных зданий.
Система позволяет сократить теплопотери на 30–50%, а значит, заметно снизить расходы на отопление. Защищает несущие конструкции от промерзания и влаги, продлевая срок службы здания. Дополнительный слой утеплителя (особенно если это минвата) повышает звукоизоляцию и пожарную безопасность. При этом фасад эстетически обновляется, а его геометрия не меняется — окна, балконы и архитектурные детали остаются на своих местах. Благодаря этому технология часто используется в работах по капитальному ремонту фасада дома. По сравнению с навесными вентилируемыми фасадами мокрый фасад заметно дешевле.
Недостатки и ограничения
Однако при всех плюсах технология мокрого фасада имеет ряд серьезных ограничений, которые важно учитывать до начала работ.
- Монтаж возможен только в строго определенных погодных условиях: при температуре воздуха и основания от +5 до +25 °C, влажности ниже 80%, без дождя и ветра сильнее 10 м/с. Нарушение этих требований приведет к браку.
- Сама технология трудоемка и требует высокой квалификации рабочих. Ошибки в слоях почти всегда означают переделку.
- Поврежденный участок сложно отремонтировать незаметно, новый фрагмент будет отличаться по фактуре и цвету.
- Кроме того, для зданий выше 28 м разрешен к использованию только негорючий утеплитель (минвата).
- Мокрый фасад нельзя монтировать на неровных стенах с трещинами, которые не выдерживают дополнительной нагрузки. Это часто встречается в старых постройках. Не подходит он и для домов, которые сильно вибрируют (например, рядом с железной дорогой или оживленной трассой). Вибрации неизбежно разрушат штукатурный слой.
- Если в будущем планируется быстрый демонтаж, СФТК не подойдет, т.к. снять её без разрушений невозможно.
Важно! Технология мокрого фасада (СФТК) предъявляет высокие требования к основанию и условиям производства работ. Она не рекомендуется, если:
- стены здания имеют значительные неровности или находятся в аварийном состоянии;
- конструкции подвержены динамическим нагрузкам (вибрация от транспорта, подвижки фундамента);
- выполнение работ в тёплый сухой сезон невозможно по графику или экономическим причинам.
В перечисленных случаях оптимальным решением станет вентилируемый фасад — он менее чувствителен к дефектам основания, допускает круглогодичный монтаж и проще в обслуживании и ремонте.
Виды и материалы утеплителя
Выбор утеплителя определяет долговечность, пожарную безопасность и паропроницаемость системы.
Пенополистирол (ЭППС фасадный)
Легкий, низкая теплопроводность (0,028–0,032 Вт/м·К), влагостойкий, недорогой. Недостатки: горючий (группа Г3–Г4), низкая паропроницаемость, требует дополнительной противопожарной отсечки на каждом этаже при высоте более 9 м. Применяется в нежилых зданиях и на цоколе.
Минеральная (каменная) вата:
Негорючая (НГ), высокая паропроницаемость, отличная звукоизоляция, не дает усадки. Рекомендуется для жилых МКД и зданий выше 28 м по пожарным нормам. Стоимость выше на 15–25%, вес больше (требуется усиленное крепление).
При проведении фасадных работ на панельных многоэтажных домах в Москве и МО чаще выбирают минвату. Она соответствует требованиям пожарной безопасности и позволяет «дышать» конструкции.
Виды наружной отделки СФТК
Финишный слой определяет внешний вид и защитные свойства. Чаще всего используют фактурную штукатурку (минеральную, акриловую или силиконовую) или фасадную краску.
В редких отдельных проектах возможны и другие варианты отделки под любой архитектурный стиль (например, клинкерная плитка, искусственный камень, тонкие фасадные панели или декоративные элементы). Такие решения требуют усиленного армирования, специальных клеевых составов и дополнительного механического крепления (дюбели). Применяются только при технической необходимости и с согласованием проекта.
Разнообразие декоративной отделки фасадов по технологии СФТК
Для большинства объектов при выборе СФТК оптимальным и экономически обоснованным вариантом остаётся фактурная штукатурка.
- Минеральная штукатурка
Паропроницаемая, пожаробезопасная, недорогая, но менее эластичная и требует окраски. Служит 10-15 лет.
- Акриловая штукатурка
Эластичная, устойчива к трещинам, богатая палитра, но менее паропроницаема. Хорошо подходит для бетона и кирпича.
- Силиконовая / силикатная штукатурка
Штукатурка премиум-класса. Не боится влаги и загрязнений, не выцветает, паропроницаемая. Служит до 25-30 лет. Дороже, чем другие виды штукатурки.
- Клинкерная плитка
Имитирует кирпич, очень прочная, почти не впитывает влагу, служит десятилетиями. Клеится на армирующий слой, требует расшивки швов. Тоньше и легче настоящего кирпича.
- Искусственный камень
Придает фактуру дикого камня или сланца, весит немного, выглядит дорого. Часто используется для цоколей и акцентных зон.
- Тонкие фасадные панели
Бывают под дерево, металл или камень. Крепятся на клей или дюбели, дают ровную поверхность, быстро монтируются.
- Полимербетонные элементы (карнизы, наличники, молдинги)
Создают архитектурный декор, легкие и устойчивые к влаге.
Нормативная база и ответственность
Для многоквартирных домов фасад — общее имущество (ЖК РФ ст. 161). Организация работ лежит на УК или ТСЖ. Финансирование возможно за счет фонда капремонта, целевых субсидий или средств собственников. Для нежилых объектов ответственность лежит на собственнике или управляющей компании по договору.
Ключевые документы:
- ФЗ № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».
- СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
- ГОСТ 31251-2008 «Конструкции ограждающие. Определение сопротивления теплопередаче».
- Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (согласование фасадных работ).
- КоАП РФ ст. 7.22 — штрафы за нарушение правил содержания (до 300 тыс. руб. для юрлица).
Нарушение технологии или использование несертифицированных материалов приводит к отслоению, трещинам и потере гарантии. Все работы должны выполняться сертифицированными бригадами специалистов.
Даем гарантию на выполненные работы до 5 лет.
На объекте постоянно присутствует ИТР. Контролирует качество, следит за соблюдением технологических карт. Гарантирует, что результат соответствует проекту и строительным нормам. Все этапы фиксируются в журнале и акте.
Оставьте заявку — договоримся о выезде специалиста на объект в удобное для вас время.
Меню
