Наши специалисты выполняют ремонт и монтаж плоских кровель многоквартирных домов, складов, производственных и коммерческих зданий.
Работаем с рулонными и наплавляемыми покрытиями.
При поступлении обращения инженер AlpLiberty выезжает на объект, обследует кровельное покрытие, места примыканий, оценивает уклоны и работу системы водоотведения. При необходимости выполняет контрольные вскрытия: проверяет стяжку, утеплитель, слои гидроизоляции.
По результатам диагностики определяется объем работ и составляется смета.
С чем мы работаем
Плоская кровля — это конструкция с уклоном до 5 градусов. Состоит из нескольких слоев: несущее основание, пароизоляция, утеплитель, стяжка, гидроизоляционный ковер. Повреждение любого из них приводит к протечкам и разрушению конструкции.
Мы работаем с мягкими рулонными кровлями. Это битумно-полимерные материалы, которые укладываются методом наплавления. Срок службы таких покрытий составляет 10–15 лет. После этого гидроизоляционные свойства снижаются, появляются дефекты — требуется ремонт плоской рулонной кровли или полная замена покрытия.
Что приводит к повреждению кровли
Вздутия, трещины, отслоения и протечки кровли могут возникнуть и до наступления периода естественного износа в результате ошибок монтажа, механических повреждений в процессе эксплуатации и зимнего обслуживания, отсутствия своевременной очистки водоотводов и других причин. Вода может попасть под покрытие через трещины, разрывы, разрушенные примыкания. Если не реагировать, влага накапливается в стяжке и утеплителе, разрушает их, доходит до несущих конструкций.
Источник протечки на плоской кровле не всегда совпадает с местом ее визуального проявления. Вода распространяется под кровельным покрытием по стяжке или утеплителю и выходит в слабом месте. В результате намокают фасад и внутренние стены здания, разрушается отделка, снижается теплоизоляция. Поэтому перед началом работ по ремонту плоской кровли важно провести диагностику и установить места проникновения влаги.
Смета на ремонт плоской кровли составляется после обследования объекта. Это бесплатно.
Текущий ремонт плоской наплавляемой кровли выполняется при работоспособном основании и утеплителе. Устраняем локальные дефекты: раскрываем вздутия, просушиваем, герметизируем — производим ремонт или замену гидроизоляции плоской кровли на поврежденных участках. Восстанавливаем примыкания к парапетам, воронкам, вентшахтам. Такой ремонт продлевает срок службы покрытия без полной замены.
Текущий ремонт плоской крыши МКД при протечке может включать несколько участков и узлов: ремонт покрытия, восстановление примыканий, замену планок, герметизацию стыков.
Капитальный ремонт плоской кровли
Капитальный ремонт плоской кровли требуется, когда повреждения затрагивают несколько слоев и их нельзя устранить отдельными заплатами. В зависимости от результатов обследования демонтируем изношенное покрытие, ремонтируем основание, заменяем поврежденную теплоизоляцию, восстанавливаем уклоны и устраиваем новую гидроизоляцию. Исправные слои сохраняем, если это допускает принятое техническое решение.
Капитальный ремонт плоской кровли МКД планируем с учетом жилых помещений под крышей. Согласовываем доступ, доставку и подъем материалов, места складирования и вывоз отходов. Демонтаж ведем участками, которые можно защитить от осадков в ходе работ. При производстве работ на кровле действующего склада или производства учитываем режим объекта, размещение оборудования и ограничения на огневые работы.
Ремонт без снятия старого покрытия
Ремонт плоской кровли без снятия старого покрытия возможен, если существующие слои пригодны для такого решения. Проверяем сцепление с основанием, влажность и совместимость с новым материалом. Учитываем дополнительную нагрузку, состояние водоотвода и высоту примыканий: новый слой не должен создавать проблемы у воронок и парапетов.
При разрушенном основании, непрочных слоях или поврежденном утеплителе сначала устраняем эти дефекты. Иногда достаточно разобрать отдельные участки, иногда требуется более глубокий ремонт.
Монтаж плоской кровли на новом объекте
Монтаж начинаем с проверки проекта и основания. Учитываем назначение здания, несущую конструкцию, температурный режим помещений. Состав кровельного пирога различается: решение для отапливаемого склада нельзя без проверки повторить на железобетонном перекрытии жилого дома.
В зависимости от проекта устраиваем пароизоляцию, теплоизоляцию, уклонообразующий слой, основание под гидроизоляцию и само покрытие. Особое внимание уделяем воронкам, парапетам, вентиляционным выходам и опорам оборудования.
Как рассчитываем стоимость и организуем работы
Стоимость ремонта плоской кровли зависит от площади, объема демонтажа, состояния основания и утеплителя, числа проходок и длины примыканий. При расчете стоимости гидроизоляции плоской кровли отдельно учитываем сложные узлы: трудозатраты на них выше, чем на открытых участках.
После обследования согласовываем техническое задание, материалы и смету. До выхода бригады определяем порядок работ и необходимые документы, в том числе ППР, если он требуется для объекта. Согласовываем участки вскрытия, размещение материалов.
Качество контролируем по этапам
Проверяем основание до укладки следующих слоев, выполнение примыканий и соединений, установку водоприемных элементов. Скрываемые работы фиксируем до закрытия. При сдаче проверяем выполненные участки и работу водоотвода. Условия гарантии закрепляем для согласованного состава работ.
Цены на ремонт и монтаж плоской кровли
Точную стоимость ремонта фиксируем в смете после осмотра: она зависит от площади и конфигурации кровли, типа покрытия и состояния кровельной системы.
Вид работ (Москва и Московская область)
Цена (руб.)
Выезд инженера и осмотр объекта
бесплатно
Очистка поверхности от загрязнений, бытового мусора и растительности
от 50 за м.кв.
Грунтовка (праймер)
от 50 за м.кв.
Ремонт стяжки отдельными местами
от 520 за м.кв.
Устройство разуклонки (керамзит или стяжка)
от 110 за м.кв.
Утепление кровли (пароизоляция + утеплитель)
от 250 за м.кв.
Монтаж гидроизоляции в 1 слой (по готовому основанию)
от 135 за м.кв.
Монтаж гидроизоляции в 2 слоя (по готовому основанию)
Устройство примыканий наплавляемыми материалами к парапету/трубам
от 350 за м.п.
Монтаж прижимных планок в местах примыканий
от 180 за м.п.
Демонтаж водосточных труб
от 100 за м.п.
Монтаж ограждений безопасности на кровле
от 450 за м.п.
Установка снегозадержателей на крышу домов
от 450 за м.п.
Абонентское обслуживание в зимний сезон
Абонентское обслуживание периметра кровли 1,5 метра от края (за 1 месяц)
от 100 за м.п.
Абонентское обслуживание всей площади кровли (за 1 месяц)
договорная
Вывоз снега с погрузкой
1000 за кубометр
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит ремонт плоской крыши 5 этажного дома?
Высота здания влияет на организацию доступа и подъем, но для расчета нужны площадь крыши, сведения о покрытии и результаты осмотра. Два объекта одинаковой этажности могут отличаться количеством уровней кровли, длиной парапетов, количеством воронок, состоянием покрытия и утеплителя, объемом демонтажных работ. Для предварительной оценки пришлите адрес, фотографии и план крыши, если он есть.
Можно ли ремонтировать кровлю зимой?
Зависит от материала, состояния основания и погоды. Проверяем допустимые условия применения конкретной системы и возможность подготовить сухое основание. Снег, лед, осадки и сильный ветер могут ограничить работы. Если капитальное восстановление сейчас выполнить нельзя, отдельно рассматриваем временные меры для устранения протечки и согласовываем дальнейший ремонт.
Сколько времени займут работы?
Срок зависит от площади, сложности узлов, объема демонтажа, доставки и технологических пауз, например при устройстве стяжки. Для действующего здания учитываем режим работы заказчика. В графике показываем последовательность этапов и ограничения доступа.
Как снизить риск повторных протечек?
После ремонта важно обслуживать крышу: очищать воронки и водостоки, убирать мусор, проверять швы, примыкания и крепления. Осмотры нужны весной и осенью, а также после сильных осадков и работ сторонних подрядчиков на крыше. Небольшой дефект проще устранить, пока вода не повредила нижние слои.
Ремонт плоской кровли требует профессионального подхода.
Мы проводим диагностику, подбираем технологию и материалы.
Выполняем работы по СП 17.13330.2017.
Предоставляем необходимые сертификаты на материалы.
Предоставляем гарантию 5 лет.
Работаем только с юридическими лицами.
Нужен ремонт плоской кровли в Москве или Московской области?
Пришлите адрес объекта, примерную площадь и фотографии проблемных участков. Согласуем осмотр, определим причину повреждений и подготовим предложение с перечнем работ и расчётом стоимости.
Пользователь, оставляя заявку, принимает настоящее Согласие на обработку персональных данных (далее – Согласие). Действуя свободно, своей волей и в своем интересе, а также подтверждая свою дееспособность, Пользователь дает свое согласие на обработку своих персональных данных со следующими условиями:
Данное Согласие дается на обработку персональных данных, как без использования средств автоматизации, так и с их использованием.
Согласие дается на обработку следующих персональных данных: Персональные данные, не являющиеся специальными или биометрическими: номера контактных телефонов; адреса электронной почты; место работы и занимаемая должность; пользовательские данные (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес.
Персональные данные не являются общедоступными.
Цель обработки персональных данных: обработка входящих запросов физических лиц с целью оказания консультирования; аналитики действий физического лица на веб-сайте и функционирования веб-сайта; проведение рекламных и новостных рассылок.
Основанием для обработки персональных данных является: ст. 24 Конституции Российской Федерации; ст.6 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных»; настоящее согласие на обработку персональных данных
В ходе обработки с персональными данными будут совершены следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; передача (распространение, предоставление, доступ); блокирование; удаление; уничтожение.
Персональные данные обрабатываются до отписки физического лица от рекламных и новостных рассылок. Также обработка персональных данных может быть прекращена по запросу субъекта персональных данных. Хранение персональных данных, зафиксированных на бумажных носителях осуществляется согласно Федеральномузакону №125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» и иным нормативно правовым актам в области архивного дела и архивного хранения.
Согласие может быть отозвано субъектом персональных данных или его представителем путем направления письменного заявления по адресу, указанному на главной странице настоящего сайта.
В случае отзыва субъектом персональных данных или его представителем согласия на обработку персональных данных владельцы сайта вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
Настоящее согласие действует все время до момента прекращения обработки персональных данных, указанных в п.7 и п.8 данного Согласия.
Меню
