МенюМеню
Заказчик: ЖСК "КООПРАБОТНИК-1"
Объект: ул. Остоженка, д. 41, Москва
Объем работ: 415 м²
Задача: Выявление причин протечек на кровле у дымоходов и их ликвидация. Капитальный ремонт с восстановлением целостности покрытия фасада и устранением дефектов: трещин, «бухтящей» штукатурки.
Над проектом работали: менеджер Елена Гладкова, сметчик, прораб, бригада промышленных альпинистов.
Дом 1928 года постройки — одно из первых монолитных железобетонных зданий в Москве, возведенных совместно с немецкими специалистами по уникальной, новаторской для того времени, технологии. Здание отличается высокой теплоемкостью, стены из оштукатуренного бетона.
В 2014 году на фасаде проводились капитальные ремонтные работы, однако к моменту обращения в нашу компанию заказчика на поверхности здания вновь появились трещины, местами штукатурка «забухтила» и отслоилась.
Штукатурка на фасаде проверяется простукиванием: там, где звук глухой, сцепление со стеной нарушено. Такие зоны расшиваются и восстанавливаются штукатурным составом, после чего фасад окрашивается. Дефекты обычно носят локальный характер.
Период проведения работ составил 1 месяц (март – апрель 2026 года). На объекте ежедневно присутствовал инженерно-технический персонал, осуществлявший контроль качества и соблюдения технологии.
Был организован нижний пост на весь цикл работ: ограждение зоны производства работ, разгрузка материалов, уборка территории, погрузка мусора в строительные контейнеры.
Первоначальной задачей, обозначенной заказчиком, стало устранение протечек в зоне дымоходов. Из-за постоянной влажности они начали разрушаться, наблюдалось отслоение штукатурки.
Во время проведения работ на кровле все конструктивные элементы и надстройки были укрыты и защищены от возможного повреждения страховочными канатами.
После решения приоритетной проблемы приступили к комплексному ремонту фасада.
Первым этапом выполнена мойка фасада (в объеме 2 213 м²) аппаратом высокого давления. Это позволило удалить загрязнения и оценить реальное состояние поверхности.
Затем проведена расчистка трещин, взбухшей краски и отслаивающейся шпатлевки. Все поврежденные участки обработаны грунтовкой глубокого проникновения для укрепления основания и повышения адгезии. Трещины, сколы и раковины заполнены штукатурным составом.
После устранения локальных дефектов поверхность обработана грунтовкой для укрепления основания. Нанесен клеевой состав с армирующей стеклотканевой сеткой для обеспечения монолитности покрытия и предотвращения появления новых трещин. Затем фасад прошпатлеван с последующим ошкуриванием для получения ровной гладкой поверхности под окраску.
Финишное покрытие нанесено в два слоя фасадной краской, обеспечивающей защиту от атмосферных воздействий и долговечный цвет.
Смонтированы металлические отливы из оцинкованной стали для защиты выступающих элементов от влаги.
Дымоходы на кровле отремонтированы, риск протечек исключен. Фасад приведен в нормативное состояние: устранены трещины и отслоения, восстановлена целостность покрытия. Проведена защита всех конструктивных элементов от дальнейшего разрушения.
Предоставлена гарантия на выполненные работы. Заказчик остался доволен качеством и соблюдением сроков.
Если вам необходимо провести очистку остекления или фасада вашего здания - обращайтесь. При профессиональном подходе можно добиться долговечных и эффективных результатов.
