МенюМеню
Заказчик: ЖК «Лазурный Блюз»
Объект: ул. Твардовского, д.14 корп.1 (район Строгино), Москва
Сроки проведения работ: 2022 год.
Задача: капитальный ремонт фасада с восстановлением отдельных участков лицевой кирпичной кладки и кладочных швов.
Над проектом работали: сметчики Боварь и Брагин, прораб, бригада промышленных альпинистов.
Объект представляет собой высотное жилое здание со сложной геометрией фасада: радиусная форма, выступающие карнизы и горизонтальные пояса с вертикальной раскладкой кирпича.
В ходе обследования на облицовочном слое выявлены дефекты: выветривание раствора, отслоение, разрушение и выпадение лицевого кирпича.
Игнорирование этих дефектов создавало угрозу падения фрагментов кладки на пешеходные зоны и припаркованный транспорт, а также вело к протечкам и промерзанию стен в осенне-зимний сезон.
Перед командой стояли следующие задачи:
Что еще может входить в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома — рассказываем здесь.
Специалисты разбирали отдельные участки лицевого слоя. Работали ручным и электрическим инструментом. Разборку выполняли в пределах ремонтируемых зон, сохраняя соседние участки облицовки.
Для надежного крепления лицевого слоя к несущей стене и предотвращения отслоения кладки в будущем высверливались отверстия и устанавливались гибкие связи с использованием химических анкеров.
На подготовленных участках укладывали облицовочный кирпич, заполняли швы раствором и сопрягали восстановленные ряды с существующей кладкой.
Особого внимания требовали работы по ремонту монолитных поясов и кладка возле оконных проемов.
Финальный этап — аккуратная расшивка швов для восстановления их целостности, обеспечения гидроизоляции и визуального единства с прежней облицовкой фасада.
Капитальный ремонт велся в условиях плотной жилой застройки. Для защиты жильцов и их имущества оградили пешеходные зоны. Координацию действий на земле обеспечивал контролер (сигнальщик).
В рамках капитального ремонта фасада ЖК «Лазурный Блюз» мы выполнили вычинку кирпичной облицовки, установку гибких связей и ремонт кладочных швов. Несмотря на сложную форму фасада, новая кладка повторяет геометрию исходного рисунка фасада. Все этапы монтажа связей и армирования зафиксированы в актах скрытых работ и исполнительных схемах.
ИП Спышнов Леонид Владимирович был одним из трех подрядчиков, с которыми мы вели переговоры. При личной встрече и осмотре фасада МКД сразу стало понятно, что Леонид Владимирович лично и его команда имеет опыт выполнения таких работ собственными руками; знает всю технологическую карту процесса от самого начала и до самого конца; имеет достаточный опыт, который позволяет выполнять работы, учитывая особенности конкретного здания, что в последствии исключает риск возникновения неблагоприятных последствий.
Нам рассказали обо всех особенностях нашего фасада; рассказали, как именно и почему будут выполняться ремонтно-восстановительные работы; учли вопросы техники безопасности при выполнении работ и множество других нюансов. У нас даже цвета новых кирпичей совпали, а всего цветов было 4!
Нам было действительно приятно поработать с Леонидом Владимировичем и его командой. Все жильцы нашего МКД довольны и отмечают высокое качество выполненных работ.
Товарищество собственников жилья «Лазурный Блюз-1» выражает благодарность Индивидуальному предпринимателю Спышнову Леониду Владимировичу за качественное и своевременное выполнение услуг по ремонтно-восстановительным работам в ходе капитального ремонта по адресу: 123458, г. Москва, ул. Твардовского, дом 14, корпус 1.
Если на вашем объекте есть дефекты кладки, выпадение кирпичей, образование высолов, не откладывайте ремонт. Мы проведем обследование фасада, предложим экономически обоснованную технологию и составим понятную смету. Ответим на все вопросы с инженерной точки зрения.
Ваш фасад — наша профессиональная ответственность.
