МенюМеню
Объект: Административное здание издательства, Москва
Объем работ: 1 200 м²
Задача: Провести капитальный ремонт фасада панельного здания, облицованного глазурованной плиткой, с применением технологии «БИРСС».
Над проектом работали: менеджер Евгений Вавилов, сметчик Валерий Капелев, прораб Вадим Тарасов.
Фасад имел многочисленные трещины, отслоения плитки и утратил эстетический вид. Требовалось не только восстановить целостность покрытия, но и сохранить все архитектурные детали.
Фасады панельных домов советской постройки часто облицовывались глазурованной или керамической плиткой (в том числе знаменитым «кабанчиком»). Плитка крепилась на заводе напрямую в опалубку, и бетон схватывался уже с ней. Когда такая плитка трескается или отслаивается, классическое штукатурное выравнивание на фасаде не держится - адгезия глазури с клеем практически нулевая.
БИРСС – технология, разработанная специально для таких случаев. Она позволяет обновить фасад панельных домов без демонтажа старой плитки. Новое покрытие наносится поверх плитки. Рабочий цикл сухой, без долгого ожидания высыхания бетона.
Работы проводились в период с мая по октябрь 2025 года. На объекте ежедневно проводился контроль работ персоналом ИТР. Площадь работ по ремонту фасада составила 1 200 м².
Организовали ограждение зоны производства работ.
Очистили поверхность: убрали отслоившуюся плитку, старую краску с откосов, остатки предыдущих отделочных слоев, зачистили межпанельные швы. Оставшуюся глазурованную плитку прошли шлифовальной машинкой, чтобы создать шероховатость для сцепления с клеевым слоем.
На арматуру и металлические элементы нанесли антикоррозийный состав. Зачищенные участки загрунтовали адгезионным грунтом. Там, где плитка отсутствовала полностью, восстановили геометрию ремонтными составами.
Внутрь межпанельных швов заложили теплоизоляционный жгут, затем загрунтовали. Внешние углы, откосы, кромки усилили угловыми профилями со щелочестойкой сеткой.
На поверхность нанесли слой клея БИРСС с армирующей фасадной стеклосеткой. Таким образом защитили покрытие от риска образования трещин при вибрациях и сезонных температурных расширениях материалов.
После полного высыхания армирующего слоя нанесли финишное покрытие – декоративную штукатурку.
Здание сложного типа, которое выглядело непрезентабельно, получило ровный, аккуратный фасад. Соблюдена геометрия, проведенный ремонт обеспечил строению защиту и дополнительное утепление стен за счет многослойного покрытия.
Заказчик остался под положительным впечатлением от работы.
Если вам необходимо провести ремонт фасада вашего здания - обращайтесь. При профессиональном подходе можно добиться долговечных и эффективных результатов.
