Меню
Зимние осадки - это одновременно и красивый пейзаж, и комплекс сезонных задач по обеспечению безопасности и сохранности конструкций для собственников и управляющих организаций. Образование наледи и сосулек на кровле - закономерный процесс, вызванный физическими законами. Выясним, что это такое, почему они образуются, и как избежать негативных последствий образования наледи.
Почему и как образуется наледь
Наледь на крышах - это плотный слой из смерзшегося снега, льда и грязи, примыкающий непосредственно к кровле. Причиной образования наледи являются перепады температур, как атмосферы, так и между атмосферой и самой крышей. Скорость образования наледи на разных типах крыш отличается.
Специалисты, занимающиеся очисткой крыш и профилактикой последствий выпадения атмосферных осадков, разделяют крыши на 2 типа:
1. Теплые (мансардная, над отапливаемым помещением, при выведении коммуникаций на крышу).
Температура её поверхности всегда выше атмосферной. Даже при качественном утеплении часть тепла проходит через «кровельный пирог», нагревая наружное покрытие. Снег, контактирующий с поверхностью, подтаивает. Образовавшаяся вода стекает к холодным карнизным свесам, желобам и водостокам, где снова замерзает. На теплых крышах процесс идет интенсивнее, чем на холодных.
2. Холодные
Под такими крышами находится неотапливаемое чердачное помещение - в результате теплопотери через кровлю практически отсутствуют. Температура внешней поверхности кровли близка к атмосферной.
Выпавший на поверхность крыши снег не подтаивает, благодаря отсутствию разницы температуры воздуха и здания. Однако, наледь образуется и на таких крышах. Происходит это в период смены оттепелей и заморозков. В теплое время суток снег тает, вода пропитывает его нижние слои. При последующих заморозках образуется ледяная прослойка. На таких кровлях проблема часто менее масштабна, но сосульки и наледь по карнизам образуются регулярно.
Таким образом, причины наледей всегда связаны с разницей температур, а скорость их роста зависит от качества утепления и вентиляции подкровельного пространства.
Риски и последствия: чем опасны снег и наледь на крыше
Игнорирование зимних осадков ведет к целому каскаду негативных последствий, от материального ущерба до угрозы жизни.
1. Повышенная нагрузка и риск обрушения
Свежевыпавший снег весит около 100 кг/м³, слежавшийся - 300-400 кг/м³, а лед на крыше здания - до 900 кг/м³.
Совокупный вес снежно-ледяной массы может в разы превышать расчетную нагрузку. Лишний груз давит на кровельное покрытие, крышу и остальные конструкции здания, что может стать причиной обрушения крыши в зимний период, особенно для старых зданий и плоских кровель с нарушенным уклоном.
2. Разрушение кровельного покрытия и водостоков
В моменты оттепелей или при больших количествах льда и снега, на скатных крышах наледь сползает к краю. В процессе движения ледяной массы повреждается кровля, деформируются желоба, отрываются водостоки, повреждаются элементы примыкания. Талая вода проникает в фальцы кровельного покрытия и другие конструкции здания. При похолодании вода замерзает, и, расширяясь, разрывает трубы и воронки изнутри, приводит к разгибанию фальцевых соединений и утрате их герметичности.
3. Образование ледяных пробок и протечек
Наледь в водостоках блокирует путь талой воде. Не найдя выхода из-за ледяных пробок, она проникает под кровельное покрытие через микротрещины и стыки. Это приводит к намоканию утеплителя (после чего он теряет теплоизоляционные свойства), коррозии металлоконструкций и протечкам внутрь здания. Весной такая кровля требует сложного ремонта.
4. Падение сосулек и снежных глыб
С наледью необходимо бороться и потому, что, сползая к краю кровли по скатным крышам, она образует сосульки. Падение сосулек и снежных глыб - прямая причина травм, порчи автомобилей и фасадных элементов.
УК обязаны организовать работу по уборке снега с крыш и удалению сосулек согласно плану-графику и погодным условиям (Постановление Правительства РФ №491). Бездействие УК является основанием для жалобы в Государственную жилищную инспекцию.
За безопасность фасада и кровли нежилого строения отвечает собственник здания.
За невыполнение данных обязанностей предусмотрены крупные штрафы. В случае происшествия ответственность может быть не только административной (штрафы от АТИ), но и уголовной.
Борьба с наледью: устранение причин и работы по очистке
Эффективная борьба с наледью - это не разовое сбивание сосулек, а комплекс мер, направленных на устранение причин и минимизацию последствий через правильно подобранные технические решения и регулярное обслуживание кровли.
Разовые работы по очистке кровли от снега, наледи - от 35 руб. за м.кв.
Договор на абонентское обслуживание. 1 месяц - от 100 руб. за м.п. Вам не нужно следить за погодой - наши альпинисты берут контроль за выпадением осадков на себя. Кровля быстро и своевременно освобождается от снега без предварительной заявки.
Профилактика
1. Качественное утепление и вентиляция
Часто причиной наледи на крыше становится несоблюдение технологии обустройства паро- и гидроизоляции. Правильно рассчитанный контур утепления (не менее 150-200 мм для Москвы и Московской области) и непрерывный вентиляционный зазор под кровлей выравнивают темперацию, сводя к минимуму подтаивание снега. Это базовая мера защиты от наледи.
2. Сезонное обслуживание
Подготовка кровли к зиме осенью - залог спокойной зимы. Комплекс мероприятий включает очистку кровли и водосточной системы от загрязнений, листвы и мха, проверку креплений снегозадержателей, герметизацию примыканий и диагностику системы обогрева, если она есть.
3. Монтаж снегозадержателей
Трубчатые или решетчатые барьеры не предотвращают таяние, но безопасно удерживают снежный пласт на скате. Снегозадержатели дробят его при сползании, защищая водостоки и предотвращая лавинообразный сход снега и наледи. Для фальцевых кровель и металлочерепицы это обязательный элемент.
4. Установка на кровле системы «антилед»
Подогрев кровли от наледи и снега - технически совершенный метод, при котором cаморегулирующийся греющий кабель прокладывается по краю кровли, в желобах, водостоках, капельниках и ендовах. Система с датчиками температуры и влажности включается автоматически, растапливая снег и обеспечивая свободный сток воды.
Система «антилед» и ее монтаж достаточно дороги. Потребует существенных расходов и обогрев кровли электричеством в зимний период. Если эта система смонтирована правильно, она существенно облегчает эксплуатацию зданий, но 100% результата не обеспечивает. Во время затяжных обильных снегопадов она может не справиться со своими задачами, и наледь образуется все равно.
Устранение наледи и очистка кровли от снега
Чистка крыши от наледи и снега - задача для промышленных альпинистов, актуальная после каждого обильного выпадения осадков в зимний период года. Специалисты используют безопасные методы, специальный инструмент (пластиковые скребки, ледорубы) и обеспечивают ограждение опасной зоны.
- На холодных крышах очистка производится по краю кровли, а при перепадах температур очищается вся крыша.
- На мансардных и других теплых крышах поверхность кровли должна очищаться полностью каждый раз.
- На плоских кровлях снег убирают пластиковыми лопатами, оставляя слой 5-10 см для защиты покрытия.
- На скатных - работа начинают от конька, аккуратно сбрасывая снег, не допуская его скопления у карнизов.
Для удаления наледи используют специальные пластиковые или деревянные инструменты. Категорически запрещено использовать металлические ломы и лопаты, а также посыпать кровлю технической солью - это гарантированно разрушит защитный слой любого кровельного материала.
Наледь на крыше - это, прежде всего, индикатор инженерных проблем. Системный подход, сочетающий профилактику и регулярную профессиональную чистку кровли, позволит защитить имущество, избежать штрафов и, главное, обеспечить безопасность людей.
При какой температуре образуется наледь?
Классическое образование наледи происходит в диапазоне температур от -10°C до +3°C. Ключевую роль играет не температура воздуха, а её перепад между подкровельным пространством и улицей.
1. Основная зона риска (от 0°C до +3°C). В эту погоду снег активно тает на любой, даже холодной кровле. Вода стекает к карнизам и в водостоки, где ночью, при легком минусе, замерзает. Это самый активный период роста сосулек.
2. Если кровля над отапливаемым помещением плохо утеплена, она может нагреваться до положительных температур даже в сильный мороз. Снег подтаивает снизу, вода моментально замерзает на холодном карнизе.
3. Идеальные условия для массивного льда: цикличное чередование дневных оттепелей (0...+3°C) и ночных заморозков (-3...-7°C). Каждый цикл добавляет новый слой льда.
Если на крыше регулярно образуется наледь при устойчивых морозах - это прямой сигнал о проблемах с теплоизоляцией и вентиляцией подкровельного пространства.
Можно ли чистить крышу самостоятельно, и когда это категорически запрещено?
Самостоятельная чистка крыши от снега и наледи возможна только на одноэтажных зданиях с пологими скатами (уклон которых не превышает 20 градусов).
Все работы на крышах многоквартирных домов и нежилых строений, этажностью более двух, требуют наличия специальных допусков, подготовки и профессионального снаряжения: страховочных поясов, надежных веревок и тросов. Привлекайте промышленных альпинистов.
Как часто нужно чистить крышу от снега?
Рекомендуется очищать крышу:
- После каждого сильного снегопада (от 15-20 см за раз), чтобы предотвратить накопление снега и образование наледи. Толстый свежий слой быстро слеживается и начинает подтаивать снизу, запуская процесс обледенения.
- При чередовании оттепелей и морозов. Даже небольшой снег в такую погоду - гарантия быстрого образования слоистой наледи и сосулек. Крышу рекомендуется контролировать визуально каждый день.
- По достижении расчетной толщины покрова. Лучше знать проектную снеговую нагрузку вашего здания. Тревожные признаки превышения снеговой нагрузки - это видимый прогиб стропил или обрешетки, появление новых трещин в отделке в местах примыкания потолка к наружным стенам, заклинивание мансардных окон. Критической считается ситуация, когда фактический вес снега на 50% превышает норму для вашего региона. Например, для Москвы опасно, если на кровле лежит слой слежавшегося снега толщиной от 60-70 см. Для старых домов, кровель с уже имеющимися дефектами или ошибками в конструкции, критический порог может быть значительно ниже.
Что делать, если с крыши соседнего здания нависли опасные сосульки?
Необходимо действовать последовательно:
1. Зафиксировать угрозу (фото, видео).
2. Если строение является многоквартирным домом, направить официальное заявление в управляющую компанию с требованием немедленно устранить опасность. В случае бездействия в течение суток - подать жалобу в районную жилищную инспекцию и администрацию.
3. Если здание не относится к жилому фонду, жалобу можно направить собственнику. Если реакции нет, обращайтесь в администрацию района или к участковому. По закону (ст. 7.21 КоАП РФ) собственник обязан содержать свое имущество безопасным. За опасные сосульки ему выпишут штраф.
Если ситуация представляет непосредственную угрозу - звонить по номеру 112 (ЕДДС) для принятия экстренных мер.
Компания Либерти предоставляет услуги промышленных альпинистов и готова подписать договор, как на разовую очистку крыши или подготовку ее к зиме, так и на комплексное обслуживание кровли.
Свяжитесь с нашими менеджерами и узнайте больше подробностей:
Реализуем проекты любой сложности
технический надзор:
прорабы, ПТО,
инженеры в штате.
оборудование.
Не перекладываем
его стоимость на вас.
объектов —
от ЖСК до крупных УК
и застройщиков.
