Меню
Зимние условия эксплуатации зданий и сооружений, связанные со сменой морозов и оттепелей, накоплением льда и снега, требуют комплексной подготовки к зимнему периоду эксплуатации. Иначе конструкции могут пострадать, а ремонт обойдется значительно дороже своевременного обслуживания. Сезонная подготовка зданий к эксплуатации включает технические мероприятия, направленные на обеспечение герметичности, теплоизоляции и безопасности фасадов и кровли.
Как готовят здания к зиме
План подготовки здания к зимнему периоду начинается с обследования и составления дефектной ведомости. Если крыша скатная, необходимо установить ограждения и предупреждающие таблички: «Осторожно! Возможно падение снега и льда» и «Автотранспорт не ставить!». Эта часть мероприятий для крыш и фасадов общая. Остальные работы выполняются с учетом особенностей конкретного объекта.
Подготовка фасада к зиме
Комплекс мероприятий по подготовке здания к осенне-зимнему периоду эксплуатации включает:
- Обследование фасада
Перед началом холодов важно провести детальный осмотр всех элементов здания. Фасад обследуется на наличие трещин, отслоений краски, штукатурки, нарушение целостности облицовки. При обнаружении – выполняется локальный ремонт. Особое внимание уделяется зонам стыков, примыканий, местам установки кондиционеров и креплений - Проверку гидроизоляции и герметизации
Даже небольшие повреждения фасада в зимний период могут привести к серьезным разрушениям. При отрицательных температурах влага в трещинах расширяется, вызывая расслоение штукатурки, разрушение кладки и выпадение облицовочных плит. Поэтому герметизация фасада и межпанельных швов – обязательный этап подготовки здания к зиме.
Мы выполняем заделку трещин и швов, обновляем морозостойкий герметик, сохраняющий эластичность при минусовых температурах, восстанавливаем участки утеплителя и защитных покрытий. - Защиту кондиционеров, козырьков и других вынесенных за пределы здания конструкций фанерой
Если этого не сделать, они могут быть повреждены при падении снега и льда.
Результаты осмотра фиксируются в акте обследования – это первый шаг в плане подготовки здания к зимнему периоду. На основе данных обследования составляется перечень необходимых работ.
Гарантируем безопасность вашего здания в зимний период
Выезд инженера и оценка состояния фасада и кровли - бесплатно.
Свяжитесь с нами:
+7 495 204 15 80
Удобнее, если перезвоним мы?
Оставить заявкуПодготовка кровли к зиме
На крышу выпадает максимальное количество осадков. Там накапливается снег и лед, образуются сосульки. Поэтому подготовка кровли к зимнему периоду эксплуатации требует особого внимания.
Комплекс мероприятий включает:
- Осмотр кровли и составление плана работ
Проверяем состояние гидроизоляции, целостность кровельного покрытия, швов, особое внимание – местам примыканий, ендам, воронкам водостока и местам установки вентиляционных выходов. - Очистку от грязи и листвы
Подготовка здания к зиме включает очистку кровли и водосточной системы от листвы, мха и прочего мусора, мешающего отводу воды. При наличии загрязнений вода в желобах замерзает неравномерно, образуя плотный, армированный лед, удалить который впоследствии крайне трудно.
После очистки и промывки водостоков проводится герметизация соединений и проверка уклонов желобов. - Установку заглушек на водосточные трубы
Иначе, попадающая в них вода при замерзании может их разорвать и испортить. - Проверку точек крепления страховки альпинистов и рабочих
Если таких точек нет, их следует установить. - Проверку целостности ограждений
При необходимости их ремонт или установка. - Локальный ремонт кровли
Замена поврежденных участков, восстановление герметичности швов и стыков.
По результатам осмотра могут добавиться дополнительные мероприятия.
Сезонная подготовка здания к зиме помогает предотвратить протечки, наледь и повреждения водосточной системы.
Куда обратиться за услугой подготовки фасада и кровли к зиме
Теоретически существует возможность нанять для подготовки крыш и фасадов к зиме низкоквалифицированный, дешевый персонал. Однако:
- Такие специалисты могут работать на высоте, только с использованием строительных люлек или автовышек. Аренда такого оборудования обходится дорого. Передвижение люлек по фасаду требует времени и сопряжено с рисками.
- Бывают случаи падения таких рабочих с высоты или повреждения ими конструкций. Если бригада нанята без договора, ответственность за последствия ляжет на заказчика.
- Нормочас работы промышленного альпиниста, с учетом необходимого ему оборудования, стоит 50-100 тыс. рублей, обходится дороже, чем у разнорабочих. Однако если учесть стоимость аренды техники, подготовка здания к зимнему периоду с привлечением промышленных альпинистов оказывается выгоднее. Кроме того, их перемещение по фасаду не требует установки люлек, а сами фасадные работы выполняются быстрее и безопаснее.
Лучше заключать договор на подготовку здания к зиме с той же компанией, которая будет обслуживать кровлю и фасад в зимний период. Исполнителю выгодно качественно провести подготовительные работы.
Обратитесь в компанию AlpLiberty
- Мы в AlpLiberty выполняем полный комплекс высотных работ по подготовке зданий к осенне-зимнему периоду в Москве и области.
- Работаем на коммерческих и жилых объектах. Штат промышленных альпинистов с 14+ летним ежедневным опытом. У нас есть все необходимое оборудование.
- Мы несем ответственность за безопасность работников, имеем допуск СРО и страхование. При нанесении повреждений наши специалисты ликвидируют их за свой счет.
- План подготовки здания к зимнему периоду мы разрабатываем индивидуально – с учетом особенностей конструкции, типа фасадных материалов и кровли.
- При заключении договора на абонентское обслуживание зданий, отдельно оплачивать подготовку здания к зиме не потребуется - стоимость этих работ включена в договор.
Свяжитесь с нашими менеджерами и получите больше информации об абонентском обслуживании и подготовке зданий и сооружений к зиме.
До встречи у вас на объекте!
