Меню
Конструкционная надежность здания, равно как и условия жизни в нем, во многом зависят от состояния крыши, которая постоянно подвергается отрицательным воздействиям природного и техногенного характера. Осадки и атмосферная влага, ультрафиолетовое излучение, суточные и сезонные колебания температуры, вибрация от близлежащих строек – все эти факторы ускоряют износ кровельного покрытия. Существенно снизить их негативное воздействие и продлить срок службы помогает регулярное профессиональное обслуживание кровли.
Компания AlpLiberty работает с любыми типами кровли
- Обследуем техническое состояние кровли.
- Проводим профессиональное обслуживание плоских кровель с соблюдением всех требований безопасности и технологий.
- Выполняем плановое и сезонное обслуживание мягкой кровли, включая профилактику протечек и очистку водостоков.
- Берем на себя комплексное обслуживание кровель после капремонта.
- Оказываем абонентское обслуживание по очистке кровель в зимний период эксплуатации.
Почему следует выполнять техническое обслуживание крыш?
Защита кровельного покрытия и всей конструкции в целом от внешних воздействий — важная, но не единственная причина необходимости профилактического технического обслуживниая кровли зданий и сооружений.
Обеспечение безопасности
Зимний период ежегодно сопровождается трагическими случаями, связанными с падением снега и наледи с крыш. Большинство таких происшествий можно предотвратить благодаря плановой уборке снега с кровли - обязательной составляющей кровельного обслуживания по договору.
Продление межремонтного периода
Даже микроскопические трещины представляют угрозу: проникающая в них вода при замерзании расширяется, усугубляя повреждения. В теплое время года свои проблемы: на крышах скапливается мусор, водостоки забиваются листвой, прорастают занесенные ветром семена и т.д. Техническое обслуживание кровли помогает решить эти и другие проблемы.
Предупреждение административной и уголовной ответственности
За неисполнение или ненадлежащее исполнение правил по содержанию кровли в многоквартирных домах, зданиях и сооружениях для должностных лиц и обслуживающих организаций предусмотрены штрафы. Чтобы избежать рисков, необходимо соблюдать периодичность осмотров кровли здания и ревизии ограждений. Если же падение с крыши мусора, снежной массы, сосулек приведет к гибели человека, в силу вступает Уголовный кодекс.
Как организуется сотрудничество с субподрядчиком?
Сегодня применяются две основные модели обслуживания кровель многоквартирных домов - разовая и абонентская
Разовое обслуживание
- Выезд специалистов осуществляется только по заявке заказчика.
- Оплата производится за каждый вид работ отдельно, по факту выполнения.
- Заказчик самостоятельно отслеживает состояние кровли и инициирует вызов бригады. Это значит, что после каждого снегопада заказчику придется искать компанию, готовую очистить кровлю от снега.
- Подходит для ситуаций, когда требуется эпизодическое вмешательство (например, срочный ремонт или сезонное обслуживание крыши).
Абонентское обслуживание
- Все заботы по уходу за кровлей берет на себя субподрядчик.
- Организация-исполнитель самостоятельно контролирует состояние кровли, планирует технические осмотры и профилактические мероприятия. Заказчик может не думать обо всех проблемах, связанных с уходом за покрытием и в целом крышей.
- В рамках договора выполняются плановые обследования; очистка от снега, наледи, мусора; текущий ремонт, проверка кровли на предмет протечек.
- Оптимально для долгосрочного сотрудничества и предотвращения аварийных ситуаций.
Абонентское обслуживание кровель: почему это выгодно?
При заключении абонентского договора обязанности по техобслуживанию кровли полностью переходят к подрядной организации. Это не просто удобство (заказчик освобождается от необходимости проверки состояния крыши), но и ряд существенных экономических и эксплуатационных преимуществ.
Для наглядности сравним разовое и абонентское обслуживание кровли в осенне-зимний период по ключевым параметрам:
| Характеристика | Абонентское обслуживание | Разовое обслуживание |
| Сроки выполнения |
Постоянные клиенты получают приоритетное обслуживание. Срок очистки кровли от снега происходит в сжатые сроки - от 3-4 часов до суток. |
Срок выполнения заявки после снегопада может затянуться до 2-3 суток, поскольку в первую очередь обслуживаются дома по абонентским договорам. |
| Срок службы кровли |
Регулярное техническое обследование состояния кровли здания и проверка на отсутствие протечек минимизирует риск аварий и продлевает эксплуатационный ресурс крыши. |
Разовые работы решают только текущие проблемы и не влияют на срок службы кровли. |
| Безопасность покрытия |
За бригадой закреплено несколько объектов. Поэтому специалисты хорошо знают особенности каждой кровли и используют безопасные для нее технологии и инструмент. |
Обильный снегопад зачастую скрывает конструктивные особенности кровли. Поэтому специалисты, впервые прибывшие на объект, могут повредить покрытие. |
| Ответственность и гарантии |
Подрядчик несет полную ответственность за качество работ. В случае ущерба кровле ремонт выполняется за счет исполнителя. |
По закону подрядчик обязан компенсировать причиненный ущерб. На практике при разовых контрактах добиться этого значительно сложнее. Процесс затягивается, а доказательства могут быть неоднозначными. |
В долгосрочной перспективе абонентское обслуживание оказывается более рентабельным, чем разовые вызовы. Фиксированная абонентская плата позволяет прогнозировать расходы на содержание кровли, избежать переплат за срочные вызовы в пиковые периоды, минимизировать затраты на внеплановый ремонт из‑за запущенных дефектов.
Нужна дополнительная информация?
Обратитесь к специалистам LIBERTY!
Ответим на ваши вопросы, разъясним особенности каждого варианта, подберем оптимальное решение по составу работ и стоимости.
До встречи у вас на объекте!
