Меню
Мы выполняем ремонт кирпичных фасадов высотных зданий с 2012 года. За это время отработаны технологии восстановления кладки на объектах разного назначения и конструктивных схем: от исторической застройки до современных ЖК и коммерческих комплексов. Накопленный опыт позволяет предлагать экономически обоснованные решения — с учетом конструктивных особенностей, степени повреждений и бюджета. На реальных объектах показываем, как работают наши методы: от локальной заделки трещин до переборки целого этажа при отклонении стены от вертикали.
От ремонта трещин до вычинки кирпичной кладки стен и парапетов
Любому ремонту предшествует обследование: мы фиксируем обнаруженные дефекты, определяем зоны риска и только затем выбираем технологию восстановления. Мы показываем не только что сделали, но почему выбрали именно этот метод — с учетом состояния основания, нагрузок и прогноза долговечности. Это подход, который исключает повторные ремонты через 2–3 сезона. Все работы выполняются сертифицированными промышленными альпинистами без остановки эксплуатации здания и с полным соблюдением техники безопасности.
Кейс №1. Ремонт глубокой угловой трещины кирпичного фасада
Ремонт треснувшего угла облицовочного кирпича выполняется в следующем порядке.
1. При помощи химических анкеров фиксируем угловые стены для предотвращения дальнейшего смещения и рисков обрушения стены.
2. Разборку начинаем от плиты перекрытия с установкой опорного уголка, который компенсирует вес вышележащей кирпичной кладки и передает нагрузку на перекрытие.
3. В процессе сборки угла устанавливаем армирующие связи и сетки для укрепления кирпичной кладки.
4. Осуществляем сборку угла с сохранением порядовки, не более 8 рядов за раз. Так мы контролируем геометрию и не допускаем перенапряжения свежеуложенного раствора.<
Почему это важно
Разрушенный угол снижает несущую способность стены и может привести к аварийной ситуации. Своевременный ремонт с анкеровкой и армированием гарантирует безопасность жильцов и сохранность имущества, а также исключает дорогостоящее аварийное вмешательство в будущем.
Кейс №2. Восстановление перемычки над оконным проемом
Перемычки несут нагрузку от вышележащих этажей. Их разрушение может привести к просадке стены и деформации оконных блоков. Наша технология позволяет заменить перемычку без полной разборки стены, что сокращает время работ и снижает стоимость ремонта кирпичной кладки.
Технология ремонта:
1. Демонтаж ведем поэтапно, устанавливая опорные уголки небольшими элементами (по 50–75 см) по мере демонтажа кладки с плиты перекрытия. Это позволяет избежать смещения и обрушения оставшегося участка конструкции.
2. После замены поврежденных участков по ходу монтажа кладка замывается и приобретает цвет фасада по мере высыхания. Зачастую отремонтированные участки на фасаде практически не заметны.
Кейс №3. Ремонт трещин без смещения кирпичной кладки
По причине усадки здания или температурных деформаций на фасаде могут появиться вертикальные и наклонные трещины. При образовании трещин без смещения кирпичной кладки и при отсутствии или устранении нагрузки на участке возможен ремонт трещин с применением метода расшивки и армирования.
Почему это важно
Любая трещина в кладке со временем прогрессирует под действием циклов замерзания-оттаивания. Откладывание ремонта приводит к необходимости вычинки или перекладки поврежденных участков — объем работ и стоимость возрастают пропорционально площади разрушения. Устранение трещин методом расшивки и армирования на раннем этапе — гарантия сохранения проектной прочности кладки без замены крупных фрагментов фасада.
Кейс №4. Ремонт парапета с разрушением кирпичной кладки
Парапет эксплуатируемого здания утратил целостность: кирпич раскрошился, местами выпал. Причина обильного разрушения — многолетнее замокание.
В данном случае для восстановления кирпичной кладки парапета выбрана технология оштукатуривания — она позволяет оптимизировать расходы и вернуть конструкции проектную надежность.
Дополнительно выполняем локальную штукатурку кромки кирпича на участках, где исключено повторное разрушение восстановленной поверхности.
Ремонт кирпичного парапета методом оштукатуривания предотвращает протечки в стены и перекрытия, продлевая срок службы всего здания.
Кейс №5. Переборка целого этажа при отклонении от вертикали
Причиной переборки данной стены является отклонение всего этажа от вертикальной оси, что создало неравномерную нагрузку на перекрытия и фундамент. Игнорирование могло привести к аварийным последствиям.
Такая проблема требует полной разборки участка кладки с последующей перекладкой.
1. Поэтапно демонтируем дефектные участки.
2. Выполняем армирование и устанавливаем межслойные связи для жесткости.
3. Восстанавливаем геометрию стены строго по отвесу и уровню.
Как мы обеспечиваем безопасность на объектах
Для безопасного выполнения работ в условиях эксплуатируемого здания мы применяем следующие организационные методы:
1. Укрывные мероприятия
Защищаем окна, входные группы от строительной пыли и случайного падения фрагментов кладки.
2. Монтаж защитных укрывных сетей (ЗУС)
Монтируем по периметру фасада на высоте, чтобы предотвратить падение даже мелких осколков кирпича и раствора.
3. Строительство коридоров и галерей безопасности
Организуем безопасные проходы для жильцов и посетителей с крытыми навесами и ограждениями.
4. Постоянный контроль сигнального и прораба
На объекте всегда присутствует инженерно-технический работник (ИТР), который следит за соблюдением технологических карт, состоянием страховочного оборудования и погодными условиями. Координирует взаимодействие с управляющей компанией и жильцами.
Обслуживаем объекты в Москве и Московской области
Одно из главных преимуществ работы с нами — полная документальная прозрачность. Мы понимаем, что для УК, ТСЖ и застройщиков важно не только качество, но и юридическая обоснованность расходов.
По итогам каждого этапа мы предоставляем:
- Исполнительные схемы с нанесением всех фактических объемов работ. Кирпич считается поштучно — вы платите только за реально использованный материал.
- Акты скрытых работ (на армирование, анкеровку, устройство перемычек и т.д.).
- Фото- и видеофиксацию всех этапов — от дефектовки до финишной отделки.
- Технологические карты и сертификаты на применяемые материалы.
Звоните или оставляйте заявку на сайте. Приедем, осмотрим объект, предложим технологию и покажем примеры аналогичных проектов.
Ваш фасад — наша профессиональная ответственность.
До встречи у вас на объекте!
